Leiskite jus visus pasveikinti su gražia pavasarine švente. Nepabijokite pasidaryti sau ir savo artimiesiems šventės, negailėkite gražių žodžių ir geros nuotaikos, dalinkite savo širdį kiekvienam. Tegu šventinė nuotaika taip sušildo jus, kad kiekvieną dieną sutiktumėte su šypsena… Gražių, nuotaikingų ir prasmingų Šv. Velykų!

Net žmogų pradžioje priimame pagal rūbą, o ką jau kalbėti apie namus… Po poros savaičių pertraukos nuvažiavau pasižiūrėti Vaidoto Vilų ir buvau maloniai nustebinta, kaip architektės vizualizacijos virsta tikrove. Nežinau, kaip kitiems, bet man vizualizacijos visada atrodo šiek tiek netikros, taip iki galo ir nepatikiu, kad visa tai bus iš tiesų. Tačiau kai palygini tikrovę su vizualizacija - smagu suvokti, kad svajonės pildosi… Dabar, kai jau atšilo, sutvarkytas parkelis ir aplinka aplink vilas, neliko ne tik statybinių šiukšlių, bet ir pernykščių lapų (ačiū Petrui, projekto vadovui)  yra be galo gera ten pasidairyti. O užėjus į vidų taip pat matosi, kad iki finalinės tiesiosios visai nebedaug beliko. Įdėsiu ir čia keletą nuotraukėlių, kad pasidalinti savo nuotaika

Gal tiek galite užsukti gyvai pasižiūrėti…  Gero gyvenimo pojūtis…

Visą šią savaitę turėjome gražaus rūpestėlio - keitėme sėdimą vietą. Netoli tenuėjome, tik vienu aukštu žemyn, bet reikalų susidarė… Graži proga prisiliesti prie mūsų istorijos, nes kai visus visus daiktus perneši iš vienos vietos į kitą, norom nenorom pavartai, pasižiūri, prisimeni…  Kaip palaipsniui gimė mūsų projektai, koks didelis darbas padarytas, kas keitėsi ir kokios vertybės išliko.  Dabar ir vietos daugiau, kai viskas tvarkinga ir savo vietose, kai tiksliai žinai kas ir kur padėta.  Geras jausmas, tokia generalinė (”lenininė”) talka gavosi. Juk pavasaris atsinaujinimo laikas. Tik kvepia kol kas ne pavasariu, o nauja kilimine danga :)

Kartais maklinėjant po beribes blogosferos erdves užtinku tokių krislelių, kurie uždega ir palaiko. Norisi pasidalinti:

Our challenges may be new. The instruments with which we meet them may be new. But those values upon which our success depends - hard work and honesty, courage and fair play, tolerance and curiosity, loyalty and patriotism - these things are old. These things are true. They have been the quiet force of progress throughout our history.

Citata iš http://aurimas.eu/

Bent jau vieno mūsų komentatoriaus ilgai laukti ir pagaliau sulaukti atsakymai į užduotus klausimus :), bet kaip sakoma gal geriau šiek tiek vėliau, nei niekada… Sąmoningai atsakau naujame įraše, o ne komentaruose, nes šie atsakymai aktualūs daugeliui…Taigi straipsnio “Gyventojų perkamoji galia” komentaras, cituoju:

“Ar jus GARANTUOJAT, kad:
1. Statybos ir toliau bus vykdomos ir visi 16 namu bus pastatyti? Jei taip, kada planuojat pradeti kitu keturiu namu statyba?
2. Ar bus isasfaltuotas kelias ir kada?
3. Ar bus tvarkomas miskas, nes dabar jo pakrastys apauges krumoksniais per kuriuos net neimanoma ieit i miska.
4. Citata is jusu puslapio: “Svajojame įrengti čia lauko teniso kortus GIRIOS ALĖJA gyventojams ir taip tęsti tradicijas žaisti šį nuostabų žaidimą…” Ar tai tik svajones, ar istikruju tai bus igyvendinta?”
Mūsų atsakymai:
1. Tolimesnio kvartalo vystymo planų nesame atsisakę, tačiau kalbėti apie konkrečias datas šiuo metu būtų sudėtinga. Ko gero nei vienas nekilnojamojo turto vystytojas Lietuvoje nesiimtų kalbėti apie konkrečias datas. Didžioji dalis NT projektų yra sustabdyti ir tai turi natūralias priežastis - situacija rinkoje žinoma visiems. Ne tik nekilnojamojo turto, bet ir visose kitose srityse ilgalaikį planavimą keičia nuolatinis esamos situacijos sekimas ir reakcija į ją. Vyksta pasiruošiamieji darbai sekantiems etapams vystyti, tačiau sakyti konkrečią datą, kada bus pradėta ir baigta viso kvartalo statyba - sudėtingas uždavinys.
2. Girios gatvė priklauso savivaldybei. Iš mūsų pusės parodyta daug iniciatyvos šiai gatvei sutvarkyti: paruoštas ir patvirtintas projektas, atlikti reikiami matavimai, gauti įvairūs leidimai. Šiuo metu visi sprendimai priklauso ne nuo mūsų valios, nes laukiame sprendimo dėl dalinio šio projekto finansavimo iš savivaldybės lėšų.
3. Girios alėją supantis Romainių miško parkas turi oficialų miško parko statusą, todėl, norint jį tvarkyti, reikia turėti leidimus. Šiuo metu parengtas ir patvirtintas miško sutvarkymo planas, vyksta derybos su girininkija. Kiek žinau, šiuo metu visame parke yra gana tvarkingi takai pasivaikščiojimui ar rytiniam krosui. Mes negalime daryti jokių veiksmų, kol neturime visų sutarčių ir leidimų. Iki šiol vystydami savo projektus nekirtome medžių, todėl ir dabar be pilno suderinimo nesiruošiame to daryti. Suprantu, kad norisi sutvarkytos aplinkos, tačiau pasivaikščiojimui puikiai tinka takai, o kai bus suderintos visos smulkmenos - miškas bus sutvarkytas. Tuo labiau, kad miškas aplink pirmuosius Girios Alėjos namus yra tvarkingas ir išvaizdus.
4. Mes visada svajojame tam, kad svajonės pildytųsi. Nekilnojamojo turto situacija pasikeitusi gana stipriai, todėl ne visos mūsų svajonės gali išsipildyti, dėl to ir nerašėme planuojame, o tik svajojame. Jei situacija keisis, kai projektas bus visas įgyvendintas, manau, ta svajonė taip pat turės pagrindo išsipildyti.

Vėžlio knyga vėl pasiekė mano stalą… Smagu, kad tokie paprasti ir lyg žinomi dalykai sudėti vienoje vietoje… Telieka išmokti:
Išlaikyti ramybę. Savo vidinę ramybę galime taip sustiprinti, kad kas beatsitiktų, niekas negalėtų išmušti mūsų iš pusiausvyros.
Neskubėti. Širdies tikslo nereikia siekti skubotai ir karštligiškai.
Niekada nepasiduoti. Tas, kuris jaučia, kad eina teisingu keliu, turėtų išsiugdyti atkaklumą. Svarbu užbaigti, kas pradėta, ir nesileisti išvedamam iš teisingo kelio nei išoriniams, nei vidiniams pasipriešinimams.
Nusileisti ir prisitaikyti. Lankstumas apsaugo nuo sąstingio ir neleidžia palūžti nuo savo tvirtų įsitikinimų. Šios savybės padeda prisitaikyti prie įvairiausių sitaucijų ir švelniai bei darniai bendrauti su aplinkiniais.
Pasitenkinti mažu. Nuosaikus žmogus patenkintas tuo, ką jam duoda gyvenimas. Kuo mažiau norime, tuo greičiau turėsime viską, ko mums reikia, kad būtume laimingi.
Būti švelniam. Prievarta nedaug tepasiekiama ir labai daug prarandama. Išmokus taikiai gyventi ne tik su kitais, bet ir su savimi, nereikės eikvoti jėgų amžiniems konfliktams.
Likti savyje. Susitelkimas į esmę padeda išsaugoti jėgas. Susikaupęs žmogus nepasineria į daugybę pramogų, keliančių konfliktus ir nerimą. Susikaupimas padeda tvirtai eiti savo keliu.

Pasikeitus mūsų projektų finansavimo sąlygoms natūraliai galime perskaičiuoti ir perkamąją galią. Analogiškai anksčiau pateiktai informacijai pateiksime naujas lenteles, pagal kurias matosi naujos geresnės galimybės įsigyti NT mūsų projektuose.

Skaičiavimus pateikiame su tokiomis sąlygomis: paskola imama eurais, laikotarpis 30 m., finansuojama 100 % buto vertės, palūkanų marža 3%

Pirmoji lentelė parodo perkamąją galią neturint nuosavo NT, o II lentelė, jei turimas NT vertas 120 tūkst. Lt.

Pirkdami NT dažnai pilnos buto kainos nesuvokiame tiksliai, o mąstome per mėnesio įmokos pasiketimą. Todėl NT vystytojų pasiūlymas suteikti keleto procentų nuolaidą, nors ir skamba viliojančiai, ne visada sudaro ženklią dalį mėnesinėje įmokoje. Tačiau labai nemažus pasikeitimus sudaro finansavimo sąlygų pasikeitimas. Kas geriau: ar sumažinti kvadratinio metro kainą? Ar gauti mažesnę palūkanų maržą? Kas kartą verta atidžiai įsigilinti į pasiūlymą ir gerai paskaičiuoti. Kaip pavyzdį galime paanalizuoti mūsų siūlomą variantą:  imkime 2  kambarių butą (kaina 279.000 litų, plotas 48,28 m2).  Jei būtų galimi du variantai: pirmasis sumažinti siūloma kainą beveik 800 Lt iki 5000 Lt už kv. m., tai mokėti reiktų:

Antrasis variantas: pasinaudoti mūsų pasiūlymu ir mokėti žymiai mažesnes palūkanas, kvardarto kainą paliekant tokią pat:

Taigi kiekvienam matomas skirtumas - žymus kvadratinio metro kainos sumažinimas ne tiek stipriai įtakoja mokama mėnesinę įmoką.  Net už pilną kainą perkant, sumažėjus paskolos palūkanoms kas mėnesį sutaupote 69 litus. Todėl kas kartą verta atidžiai įvertinti pasiūlymą

Dėl su Swedbank suderintų specialių finansavimo sąlygų mėnesinė įmoka už butą vidutiniškai sumažėja 15-20 procentų

Turime gerą naujieną tiems, kurie iki šiol nesirįžo pirkti NT dėl finansavimo sąlygų. Suderinome itin palankias bankinio finansavimo sąlygas su Swedbank savo vystomiems projektams finansuoti. Iki vasaros kiekvienas mūsų pirkėjas rinkdamasis Swedbank banką paskolai gauti  galės sutaupyti nemažą sumą pinigų. Pagal pateiktas banko skaičiuokles nesunkiai galima įsitikinti, kad skirtumas tarp įprastai taikomų ir šiai kompanijai suderėtų sąlygų gali sudaryti  ir 400 litų mėnesinės įmokos. Taip pirkėjai gauna daugiau nei 500 litų nuolaidą už kvadratinį metrą.

Swedbank kompeksiniame pasiūlyme rasite galimybę ne tik gauti 50 proc. nuolaidą paskolos administravimo mokesčiui, jei paskola sudarys daugiau nei 100 tūkst. litų, bet ir itin patrauklią palūkanų maržą, kuri gali būti net perpus mažesnė nei tradiciškai siūloma. Apdraudus paskolą finanavimas galimas net iki 100 procentų buto vertės. Svarbu ir tai, kad pasinaudojus šiuo pasiūlymu, nebus taikomas priešlaikinio paskolos grąžinimo mokestis, jei paskola bus grąžinama anksčiau numatyto termino. Šiuo metu ši sąlyga yra gana aktuali tiems, kas turi savo nekilnojamojo turto ir laikinai susiduria su jo realizavimo sunkumais.

 „Kituose miestuose situacija šiek tiek kitokia, tačiau Kaune nėra labai daug patrauklių nekilnojamojo turto projektų. Ant rankų pirštų dabar galima skaičiuoti siūlomus naujos statybos daugiabučių projektus. Sunkus laikas visiems. Todėl džiaugiamės, kad kartu su Swedbank galime savo klietams suteikti specialias finansavimo sąlygas,“ - sako pardavimų vadovas Laurynas Mykolaitis. - „Perkant ~60 m2 trijų kambarių butą kvartale Girios Alėjoje vidutnė įmoka mėnesiui būtų 1222 Lt (jei finansuojama 100 proc. buto vertės, o paskola imama 40 m., o palūkanų marža 4,79%), tačiau pasinaudojus Domus Mea ir Swedbank specialiu pasiūlymu mėnesinė įmoka sumažėja 19 procentų ir lieka tik 994 Lt. Šis argumentas turėtų palengvinti apsisprendimą įsigyti butą dvejojantiems”

Vėžliai žino, kaip efektyviai apsisaugoti nuo pavojų, jie moka taupiai naudoti savo energiją. Jie optimaliai prisitaiko prie aplinkos, nesvarbu, būtų tai jūra, sausuma arba upė, ežeras arba pelkė.

Vėžliai kone visur jaučiasi gerai, jiems nereikia nei aksominių pintinių, nei prabangiai modernizuotų butų saname name su sūkurinėmis voniomis.

Keisdami savo akių padėtį, vėžliai gali matyti įvairias perspektyvas. Tai labai vertingas įgūdis, kai į pasaulį tenka žiūrėti ir kitomis akimis.

Vėžliai gali sukarti tūkstančius kilometrų. Net jei kelias labai ilgas, jie galiausiai vis tiek pasiekia savo tikslą, nes yra atkaklūs.

Vėžliai nepaprastai saikingi. Jie gali ištisas savaites apsieiti be maisto ir ilgam sukaupti vandens. Šie gyvūnai nepraranda ramybės. Jie gali visiškai atsipalaiduoti.

Vėžliai nežino, nei kas yra karštligė, nei kas yra prievartinis ar tuščias darbas ir depresija.

Kaip jau supratote, tęsiame kelionę po Vėžlio filosofijas