Kartais maklinėjant po beribes blogosferos erdves užtinku tokių krislelių, kurie uždega ir palaiko. Norisi pasidalinti:

Our challenges may be new. The instruments with which we meet them may be new. But those values upon which our success depends - hard work and honesty, courage and fair play, tolerance and curiosity, loyalty and patriotism - these things are old. These things are true. They have been the quiet force of progress throughout our history.

Citata iš http://aurimas.eu/

Bent jau vieno mūsų komentatoriaus ilgai laukti ir pagaliau sulaukti atsakymai į užduotus klausimus :), bet kaip sakoma gal geriau šiek tiek vėliau, nei niekada… Sąmoningai atsakau naujame įraše, o ne komentaruose, nes šie atsakymai aktualūs daugeliui…Taigi straipsnio “Gyventojų perkamoji galia” komentaras, cituoju:

“Ar jus GARANTUOJAT, kad:
1. Statybos ir toliau bus vykdomos ir visi 16 namu bus pastatyti? Jei taip, kada planuojat pradeti kitu keturiu namu statyba?
2. Ar bus isasfaltuotas kelias ir kada?
3. Ar bus tvarkomas miskas, nes dabar jo pakrastys apauges krumoksniais per kuriuos net neimanoma ieit i miska.
4. Citata is jusu puslapio: “Svajojame įrengti čia lauko teniso kortus GIRIOS ALĖJA gyventojams ir taip tęsti tradicijas žaisti šį nuostabų žaidimą…” Ar tai tik svajones, ar istikruju tai bus igyvendinta?”
Mūsų atsakymai:
1. Tolimesnio kvartalo vystymo planų nesame atsisakę, tačiau kalbėti apie konkrečias datas šiuo metu būtų sudėtinga. Ko gero nei vienas nekilnojamojo turto vystytojas Lietuvoje nesiimtų kalbėti apie konkrečias datas. Didžioji dalis NT projektų yra sustabdyti ir tai turi natūralias priežastis - situacija rinkoje žinoma visiems. Ne tik nekilnojamojo turto, bet ir visose kitose srityse ilgalaikį planavimą keičia nuolatinis esamos situacijos sekimas ir reakcija į ją. Vyksta pasiruošiamieji darbai sekantiems etapams vystyti, tačiau sakyti konkrečią datą, kada bus pradėta ir baigta viso kvartalo statyba - sudėtingas uždavinys.
2. Girios gatvė priklauso savivaldybei. Iš mūsų pusės parodyta daug iniciatyvos šiai gatvei sutvarkyti: paruoštas ir patvirtintas projektas, atlikti reikiami matavimai, gauti įvairūs leidimai. Šiuo metu visi sprendimai priklauso ne nuo mūsų valios, nes laukiame sprendimo dėl dalinio šio projekto finansavimo iš savivaldybės lėšų.
3. Girios alėją supantis Romainių miško parkas turi oficialų miško parko statusą, todėl, norint jį tvarkyti, reikia turėti leidimus. Šiuo metu parengtas ir patvirtintas miško sutvarkymo planas, vyksta derybos su girininkija. Kiek žinau, šiuo metu visame parke yra gana tvarkingi takai pasivaikščiojimui ar rytiniam krosui. Mes negalime daryti jokių veiksmų, kol neturime visų sutarčių ir leidimų. Iki šiol vystydami savo projektus nekirtome medžių, todėl ir dabar be pilno suderinimo nesiruošiame to daryti. Suprantu, kad norisi sutvarkytos aplinkos, tačiau pasivaikščiojimui puikiai tinka takai, o kai bus suderintos visos smulkmenos - miškas bus sutvarkytas. Tuo labiau, kad miškas aplink pirmuosius Girios Alėjos namus yra tvarkingas ir išvaizdus.
4. Mes visada svajojame tam, kad svajonės pildytųsi. Nekilnojamojo turto situacija pasikeitusi gana stipriai, todėl ne visos mūsų svajonės gali išsipildyti, dėl to ir nerašėme planuojame, o tik svajojame. Jei situacija keisis, kai projektas bus visas įgyvendintas, manau, ta svajonė taip pat turės pagrindo išsipildyti.

Vėžlio knyga vėl pasiekė mano stalą… Smagu, kad tokie paprasti ir lyg žinomi dalykai sudėti vienoje vietoje… Telieka išmokti:
Išlaikyti ramybę. Savo vidinę ramybę galime taip sustiprinti, kad kas beatsitiktų, niekas negalėtų išmušti mūsų iš pusiausvyros.
Neskubėti. Širdies tikslo nereikia siekti skubotai ir karštligiškai.
Niekada nepasiduoti. Tas, kuris jaučia, kad eina teisingu keliu, turėtų išsiugdyti atkaklumą. Svarbu užbaigti, kas pradėta, ir nesileisti išvedamam iš teisingo kelio nei išoriniams, nei vidiniams pasipriešinimams.
Nusileisti ir prisitaikyti. Lankstumas apsaugo nuo sąstingio ir neleidžia palūžti nuo savo tvirtų įsitikinimų. Šios savybės padeda prisitaikyti prie įvairiausių sitaucijų ir švelniai bei darniai bendrauti su aplinkiniais.
Pasitenkinti mažu. Nuosaikus žmogus patenkintas tuo, ką jam duoda gyvenimas. Kuo mažiau norime, tuo greičiau turėsime viską, ko mums reikia, kad būtume laimingi.
Būti švelniam. Prievarta nedaug tepasiekiama ir labai daug prarandama. Išmokus taikiai gyventi ne tik su kitais, bet ir su savimi, nereikės eikvoti jėgų amžiniems konfliktams.
Likti savyje. Susitelkimas į esmę padeda išsaugoti jėgas. Susikaupęs žmogus nepasineria į daugybę pramogų, keliančių konfliktus ir nerimą. Susikaupimas padeda tvirtai eiti savo keliu.

Pasikeitus mūsų projektų finansavimo sąlygoms natūraliai galime perskaičiuoti ir perkamąją galią. Analogiškai anksčiau pateiktai informacijai pateiksime naujas lenteles, pagal kurias matosi naujos geresnės galimybės įsigyti NT mūsų projektuose.

Skaičiavimus pateikiame su tokiomis sąlygomis: paskola imama eurais, laikotarpis 30 m., finansuojama 100 % buto vertės, palūkanų marža 3%

Pirmoji lentelė parodo perkamąją galią neturint nuosavo NT, o II lentelė, jei turimas NT vertas 120 tūkst. Lt.

Pirkdami NT dažnai pilnos buto kainos nesuvokiame tiksliai, o mąstome per mėnesio įmokos pasiketimą. Todėl NT vystytojų pasiūlymas suteikti keleto procentų nuolaidą, nors ir skamba viliojančiai, ne visada sudaro ženklią dalį mėnesinėje įmokoje. Tačiau labai nemažus pasikeitimus sudaro finansavimo sąlygų pasikeitimas. Kas geriau: ar sumažinti kvadratinio metro kainą? Ar gauti mažesnę palūkanų maržą? Kas kartą verta atidžiai įsigilinti į pasiūlymą ir gerai paskaičiuoti. Kaip pavyzdį galime paanalizuoti mūsų siūlomą variantą:  imkime 2  kambarių butą (kaina 279.000 litų, plotas 48,28 m2).  Jei būtų galimi du variantai: pirmasis sumažinti siūloma kainą beveik 800 Lt iki 5000 Lt už kv. m., tai mokėti reiktų:

Antrasis variantas: pasinaudoti mūsų pasiūlymu ir mokėti žymiai mažesnes palūkanas, kvardarto kainą paliekant tokią pat:

Taigi kiekvienam matomas skirtumas - žymus kvadratinio metro kainos sumažinimas ne tiek stipriai įtakoja mokama mėnesinę įmoką.  Net už pilną kainą perkant, sumažėjus paskolos palūkanoms kas mėnesį sutaupote 69 litus. Todėl kas kartą verta atidžiai įvertinti pasiūlymą

Dėl su Swedbank suderintų specialių finansavimo sąlygų mėnesinė įmoka už butą vidutiniškai sumažėja 15-20 procentų

Turime gerą naujieną tiems, kurie iki šiol nesirįžo pirkti NT dėl finansavimo sąlygų. Suderinome itin palankias bankinio finansavimo sąlygas su Swedbank savo vystomiems projektams finansuoti. Iki vasaros kiekvienas mūsų pirkėjas rinkdamasis Swedbank banką paskolai gauti  galės sutaupyti nemažą sumą pinigų. Pagal pateiktas banko skaičiuokles nesunkiai galima įsitikinti, kad skirtumas tarp įprastai taikomų ir šiai kompanijai suderėtų sąlygų gali sudaryti  ir 400 litų mėnesinės įmokos. Taip pirkėjai gauna daugiau nei 500 litų nuolaidą už kvadratinį metrą.

Swedbank kompeksiniame pasiūlyme rasite galimybę ne tik gauti 50 proc. nuolaidą paskolos administravimo mokesčiui, jei paskola sudarys daugiau nei 100 tūkst. litų, bet ir itin patrauklią palūkanų maržą, kuri gali būti net perpus mažesnė nei tradiciškai siūloma. Apdraudus paskolą finanavimas galimas net iki 100 procentų buto vertės. Svarbu ir tai, kad pasinaudojus šiuo pasiūlymu, nebus taikomas priešlaikinio paskolos grąžinimo mokestis, jei paskola bus grąžinama anksčiau numatyto termino. Šiuo metu ši sąlyga yra gana aktuali tiems, kas turi savo nekilnojamojo turto ir laikinai susiduria su jo realizavimo sunkumais.

 „Kituose miestuose situacija šiek tiek kitokia, tačiau Kaune nėra labai daug patrauklių nekilnojamojo turto projektų. Ant rankų pirštų dabar galima skaičiuoti siūlomus naujos statybos daugiabučių projektus. Sunkus laikas visiems. Todėl džiaugiamės, kad kartu su Swedbank galime savo klietams suteikti specialias finansavimo sąlygas,“ - sako pardavimų vadovas Laurynas Mykolaitis. - „Perkant ~60 m2 trijų kambarių butą kvartale Girios Alėjoje vidutnė įmoka mėnesiui būtų 1222 Lt (jei finansuojama 100 proc. buto vertės, o paskola imama 40 m., o palūkanų marža 4,79%), tačiau pasinaudojus Domus Mea ir Swedbank specialiu pasiūlymu mėnesinė įmoka sumažėja 19 procentų ir lieka tik 994 Lt. Šis argumentas turėtų palengvinti apsisprendimą įsigyti butą dvejojantiems”

Vėžliai žino, kaip efektyviai apsisaugoti nuo pavojų, jie moka taupiai naudoti savo energiją. Jie optimaliai prisitaiko prie aplinkos, nesvarbu, būtų tai jūra, sausuma arba upė, ežeras arba pelkė.

Vėžliai kone visur jaučiasi gerai, jiems nereikia nei aksominių pintinių, nei prabangiai modernizuotų butų saname name su sūkurinėmis voniomis.

Keisdami savo akių padėtį, vėžliai gali matyti įvairias perspektyvas. Tai labai vertingas įgūdis, kai į pasaulį tenka žiūrėti ir kitomis akimis.

Vėžliai gali sukarti tūkstančius kilometrų. Net jei kelias labai ilgas, jie galiausiai vis tiek pasiekia savo tikslą, nes yra atkaklūs.

Vėžliai nepaprastai saikingi. Jie gali ištisas savaites apsieiti be maisto ir ilgam sukaupti vandens. Šie gyvūnai nepraranda ramybės. Jie gali visiškai atsipalaiduoti.

Vėžliai nežino, nei kas yra karštligė, nei kas yra prievartinis ar tuščias darbas ir depresija.

Kaip jau supratote, tęsiame kelionę po Vėžlio filosofijas

Trečdalį gyvenimo praleidžiame lovoje, todėl svarbu, kad ir lova, ir patalynė būtų ne tik graži, patogi, bet ir ekologiškai sveika. Daug žmonių yra alergiškų ne tik žiedadulkėms, bet ir dulkių erkutėms, besiveisiančioms senoje pūkinėje, vilnonėje patalynėje, čiužiniuose. Todėl alergiškiems ir besirūpinantiems savo bei šeimos sveikata žmonėms parduotuvė “Otile”, siūlo savo pagalbą. Čia rasite suomiškų “Finlayson-Familon” šiuolaikinės higienos reikalavimus atinkančių prekių

Pagalvės kiekvienai galvai.

Kad nenugulėtumėte sprando, pagalvę galėsite išsirinkti tokią, kuri visiškai atitinka Jūsų norus - parduotuvėje galite atsigulti ant specialios kušetės ir pagalvę pasimatuoti.  Jums atsigulus norisi po galva pasikišti ranką? Vadinasi, jums reikia pildomosios pagalvės su papildomu užpildo kiekiu. O gal jus sudomins populiariosios pagalvės “Formax”, kurioms suteikiama 5 metų garantija. Šios pagalvės nuostabiai prisitaiko prie kiekvieno žmogaus galvos.

Antklodžių įvairovė

Šiuo metu labai populiarios plačios antklodės - jos patogesnės, nors, aišku, viskas priklauso nuo Jūsų įpročių ir kambario temperatūros. “Otilėje” išsirinksite savąją antklodę iš daugybės siūlomų - pašiltintų ir palengvintų, viengulių ir dvigulių, vasarinių ir žieminių, ir neturėsite rūpesčio. Kodėl? Nes antklodę puikiai išskalbsite skalbiamojoje mašinoje.

“Pūkinė” naujovė

“Finlayson-Familon” jau siūlo ir nuostabią pūkinę patalynę, kur išvalyti ir nuriebinti Šiaurėse ančių, žąsų ir gulbių pūkai suteiks Jums pasakišką nakties poilsį. Pūkinės pagalvės užpildas - nuo 60 iki 90 procentų pūkų. Tačiau ši “pūkinė” naujovė skirta ne astma ar alergija sergantiems - jiems gydytojai siūlo rinktis pagalves su sintetiniu užpildu.

Vaikų sveikatai

Rūpintis sveikata reikia pradėti kuo anksčiau - dar kūdikystėje. Todėl “Otilė” siūlo įvairiausių antklodžių ir pagalvių užvalkalų ir kūdikiams, ir vaikams, ir paaugliams. Tai nuostabūs patalynės komplektai, pagaminti iš šimtaprocentinės medvilnės, satino ir makosatino, o audinių raštai ir spalvos sukurti žymiausių suomių dizainerių. Nusipirkę šių užvalkalų - nesigailėsite, nes audinių spalvos ir raštai neišbluks skalbiami, o medžiaga švelni it šilkas…

Beje, galėsite prie kiekvieno komplekto išsirinkti ir to paties dizaino rankšluostį - ypač minkštą, švelnų ir gerai sugeriantį drėgmę.

“Protinga” patalynė

Tik įsivaizduokite, kad patalynė pati absorbuoja šilumos perteklių, kai Jūs miegodamas perkaistate, ir pradeda šildyti, kai Jums pasidaro šalta. Ir tai ne fantastika, o naujausia “Nasa” technologija pagaminta patalynė: audinyje esančios mikrokapsulės pačios reaguoja į žmogaus kūno temperatūrą.

Tokios “protingos” patalynės - pagalvių, antklodžių ir antčiužinių - Jūs jau galite nusipirkti parduotuvėje “Otilė“.

“Finlayson-Fimilon” produktai yra ne tik puikaus dizaino ir aukščiausios kokybės, bet ir  antialergiški. Visoms “Otilės” prekėms suteiktas Suomijos astmos ir alergijos federacijos sertifitatas, o paslaugios pardavėjos padės Jums išsirinkti labiausiai Jūsų poreikius atitinkančias pagalves, antklodes ir kita.

Tęsiu savo mėgstamo vėžlio filosofijas ir pateikiu jums gabalėlį, kuris nori nenori priverčia nusišypsoti ar atpažįstate save?

Jums pažįstami tokie spąstai, kurie dumia akis neva laimė greitai ateis. Minčių eiga čia visuomet tokia pati:

„Pirma man dar reikia…

… užsidirbti pinigų,

… nusipirkti namą,

… susirasti tinkamą partnerį,

… sulaukti, kol vaikai paliks namus,

… nuskrsti į Tenerifę,

… apsiauti patogius batus…

… ir tik tada būsiu laimingas, pagaliau galėsiu atsipūsti ir gerai jausiuos.“

O gal tereikia pamatyti kaip ryte pateka saulė, kad bent kelias akimirkas pasijusti laimingais… Gero ryto